Vị trí bếp và khách đảo ngược cho nhau nên phải cải tạo khá nhiều. Sau đèn cây vẫn còn đường ống thoát của chậu rửa cũ nên nhóm thiết kế làm hộp che đi cho thẩm mỹ.

Sự đồng điệu giữa nội thất cũ và mới. 

Tủ giầy thông minh với giá kéo, xoay hiện đại. 

Khu bếp, bàn ăn nhẹ nhàng, bàn đảo nối dài với bàn ăn. 

Cây xanh tăng thêm sinh khí, giúp gia chủ yêu đời, thoải mái và dễ chịu khi đi làm về. 

Dưới bàn đảo là khoang chứa lò nướng, lò vi sóng và thiết bị nấu nướng. Phần bếp nấu nhỏ xinh, nổi bật với màu gỗ tự nhiên. 

Tủ quần áo tích hợp với bàn trang điểm. 

Hai bé nhỏ đang tập ngủ riêng, vì vậy gia chủ quyết định tạo 1 hệ cửa vòm thông giữa 2 phòng để các bé vẫn có cảm giác gần gũi bố mẹ trước khi vào giấc ngủ.

Hệ giường tầng, tủ quần áo liền khối tạo khoảng không cho bé chạy nhảy. 

Quỳnh Nga

Chi 600 triệu cải tạo căn hộ chung cư cũ bị bỏ quên theo phong cách ‘loang lổ’

Kể từ tháng 11/2021, Eric Bailly không xuất hiện trong màu áo Quỷ đỏ tại Ngoại hạng Anh. Mùa trước, anh được gửi đến Marseille theo dạng cho mượn.

Tuy nhiên, đội bóng nước Pháp từ chối mua đứt bởi phong độ Bailly sa sút và tiếp tục bị chấn thương bủa vây.

Hợp đồng hiện tại giữa Eric Bailly và MU còn thời hạn đến tháng 6/2024, hưởng mức lương 80.000 bảng/tuần.

RMC Sport cho hay, trung vệ 29 tuổi vừa đạt thỏa thuận chấm dứt hợp đồng sớm với Quỷ đỏ, cho phép anh rời CLB theo dạng chuyển nhượng tự do ngay hè này.

Hiện Eric Bailly nhận được một số lời đề nghị từ Fulham, Besiktas và Al-Nassr nhưng chưa đưa ra quyết định về bến đỗ mời.

Năm ngoái, Bailly từng gây tranh cãi với tuyên bố MU thường ưu ái các cầu thủ bản địa quốc tịch Anh và yêu cầu HLV Ten Hag thay đổi điều đó.

Anh bày tỏ quan điểm: "MU nên tránh việc thiên vị các cầu thủ Anh để trao cơ hội cho những thành viên khác. HLV cần khuyến khích tính cạnh tranh trong phòng thay đồ.

Tôi luôn có cảm giác một số tuyển thủ Anh được ưu tiên ở Old Trafford. Điều đó không xảy ra tại Chelsa hay các CLB lớn khác thuộc Premier League."

Phái đoàn phía Anh, dẫn đầu bởi Giám đốc điều hành của Cơ quan Hỗ trợ và Thiết bị Quốc phòng Andy Start, cho biết Ukraine đang đi đầu trong việc triển khai một số lĩnh vực công nghệ nhất định và họ có thể chia sẻ kinh nghiệm cho London để “tăng cường hơn nữa mối quan hệ hợp tác giữa hai nước”.

“Chúng tôi đã thiết lập một số công ty ở Ukraine, và chúng tôi đang có một số hợp đồng tại đó. Hôm nay, chúng tôi đã ký hợp đồng có nội dung liên quan tới việc bảo trì và đại tu lựu pháo L119. Mục tiêu của chúng tôi là nhằm đảm bảo hai bên có thể cùng hợp tác để phát triển thêm nhiều tổ hợp và trang thiết bị quân sựtiên tiến mà Ukraine sẽ cần không chỉ trong thời gian xung đột diễn ra, mà còn để duy trì khả năng răn đe trong thời bình”, ông Start nói.

Mil.in.ua nhận định, việc Ukraine và Anh thỏa thuận hợp tác trong lĩnh vực quốc phòng trên sẽ mang lại nhiều lợi ích cho Kiev. Từ khi xung đột Nga-Ukrainenổ ra, chính quyền London đã viện trợ nhiều khí tài tiên tiến như pháo tự hành AS-90, xe tăng Challenger, lựu pháo L119… cho Kiev. Với việc thỏa thuận hợp tác quốc phòng được ký kết, các trang thiết bị của Ukraine, do Anh cung cấp, sẽ được sửa chữa nhanh chóng và đưa ra tiền tuyến sớm nhất có thể.

Đức gửi thêm viện trợ cho Kiev 

Thông cáo đăng trên trang web của chính quyền Đức cho biết, nước này đã chuẩn bị một gói viện trợ quân sự mới dành cho Ukraine trong đó gồm xe bọc thép lội nước, xe rà phá bom mìn và nhiều loại máy bay không người lái (UAV).

“Gói viện trợ lần này gồm có xe bọc thép lội nước Warthog; xe rà phá bom mìn WISENT 1; 6.000 viên đạn pháo 155mm; 16 UAV trinh sát Vector; 30 UAV RQ-35; 680 súng trường tấn công MK556; 120 súng trường CR308 cùng 1 triệu viên đạn dành cho vũ khí cầm tay các loại”, thông cáo viết.

Theo số liệu được đăng trên trang web Bundesregierung.de của chính quyền Đức, Berlin kể từ tháng 2/2022 tới nay đã viện trợ cho Kiev số trang thiết bị quân sự có trị giá lên tới 5,2 tỷ Euro.

Kiev muốn phá hủy cầu Crưm, Nga phóng 82 UAV và tên lửa tấn công Ukraine

Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II cũng tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu tây Hà Nội với dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn toàn thị trường Hà Nội đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023. 

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra dữ liệu khảo sát tương đồng. Đơn vị này đánh giá, thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nguồn cung và lượng tiêu thụ năm 2024 được kỳ vọng cao nhất trong năm 5 năm. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư cả sơ cấp và chuyển nhượng chiếm tới 54%.

Theo ghi nhận từ đơn vị này, nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng 340% theo năm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, trong đó cũng tập trung phần lớn ở khu tây Hà Nội.

Nguồn cung mở bán lớn cộng hưởng với vị trí địa lý thuận lợi khi hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, quy hoạch bài bản là lý do khiến đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội. 

Bung nguồn cung mới, tâm điểm thị trường không xê dịch 

“Thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới sau thời điểm 1/8” là nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khi 3 bộ luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, tây Hà Nội vẫn tiếp tục được dự báo là tâm điểm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội khi thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng phân khu The Miami sẽ chính thức bung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn sót lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City. 

Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, GS5 là tòa tháp căn hộ có vị trí nằm giữa hai phân khu The Sakura và The Miami. Vị trí của tòa tháp GS5 cũng tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông. 

GS5 được thiết kế cao 38 tầng, theo layout hình chữ Z với mật độ 16 căn/sàn. Đây là tòa căn hộ được đánh giá có mật độ thấp trong các tòa đã mở bán. 

Với sức nóng từ tình trạng “đỏ bảng hàng” tại một số tòa chung cư trong khu đô thị Vinhomes Smart City mở bán gần đây điển hình như phân khu The Sola Park, GS5 tạithuộc The Miami được dự báo ghi nhận diễn biến tương tựsẽ trở thành tâm điểm. Bởi mức giá của căn hộ GS5 được dự báo vẫn đang ở ngưỡng hợp lý với lượng cung khá khiêm tốn. Trong khi, giá chung cư của các dự án “ra đời sau” liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Giới chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư luôn dẫn đầu thị trường trong thời gian qua và giai đoạn tiếp theo đến nhiều lý do. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong tương lai gần sẽ ngày càng co hẹp. Giá chung cư sơ cấp tăng liên tục. Thứ hai, 3 Luật mới về bất động sản sẽ siết chặt hơn những quy định về pháp lý dự án cũng như sự minh bạch trong hoạt động giao dịch. Điều này sẽ tác động tới giá chung cư gia tăng. Thứ ba, các dự án chung cư ngày càng được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tiện ích đa dạng mang lại giá trị thực sự cho người mua. Bởi chất lượng tốt, đánh đúng vào thị hiếu nên người mua sẵn sàng trả tiền để sở hữu bất động sản chất lượng. 

Ngọc Minh

Công trình căn hộ 77m2 với công năng 3 ngủ, 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách ở Hà Nội là sản phẩm bên anh mới hoàn thiện năm 2022.

Căn hộ mang đặc trưng của phong cách Farmhouse với gam màu chủ đạo là tone sáng, điểm vào đó là các màu sắc nhấn nhá để tạo cảm giác về chiều sâu cho những không gian hẹp. Chi tiết tinh tế, tạo ấn tượng nhưng không bị rối mắt.

Hãy cùng VietNamNetđến với không gian thú vị này:

Không gian sinh hoạt chung tiếp nối bếp, phòng khách tạo thành thể thống nhất, mạch lạc. 

Tủ bếp màu pastel nhẹ nhàng, trung tính nhưng vẫn làm đậm tinh thần chủ đạo của phong cách Farmhouse.

Cây xanh nhấn ở một số góc trong nhà, dù không nhiều nhưng làm bừng lên sức sống và tinh thần tích cực cho gia chủ. 

Phòng đa năng dùng làm việc, đọc sách, giải trí hoặc có thể bố trí đệm ngủ kiểu Nhật khi nhà có khách đến chơi. 

Phòng ngủ master mang sắc trắng tinh khôi, tạo cảm giác thư thái. 

Phòng ngủ thiết kế giường tầng cho 2 bé, để bé có không gian vui chơi, phát triển các kỹ năng.

Quỳnh Nga

Căn hộ mang phong cách Parisian, diễm lệ nhưng không phô trương

Đối với doanh nghiệp khi thực hiện đầu tư dự án, ông Hiếu chỉ ra vấn đề thu hồi đất khi chậm triển khai.

Theo Luật Đất đai 2024, sau 48 tháng trừ trường hợp bất khả kháng, dự án sẽ bị thu hồi không bồi hoàn. Vì vậy, theo ông Hiếu, khi triển khai một dự án đầu tư, cần coi rủi ro bị thu hồi đất là một rủi ro trong kinh doanh. 

“Tôi cho rằng, phát triển dự án giờ phải thêm một kịch bản là giảm thiểu rủi ro thu hồi đất, tránh trường hợp xây đến 80-90% rồi mới rút thì không hiệu quả. Doanh nghiệp phải ý thức ngay từ đầu, thấy khó khăn phải tính toán tìm thời điểm rút sớm, tránh thiệt hại nhiều nhất”, ông lưu ý.  

Cuối năm thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn

Trao đổi tại hội thảo, bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng) cho hay nhiều chính sách của Luật Đất đai liên quan đến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, trong đó có ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

Theo Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. 

Ngoài ra, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trừ trường hợp chủ đầu tư được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

“Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích đầu tư kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định”, bà Hạnh nói.

Bà Hạnh đánh giá những ưu đãi này tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư thực hiện dự án, tiết kiệm được thời gian và chi phí.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), nhận định, quy định mới của Luật Đất đai chỉ phát huy tác dụng khi có những chính sách đi kèm như chính sách về thuế, về thu tiền... Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản không triển khai được một phần do định giá.

“Các địa phương biết rằng giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất, nhưng việc xác định này có sự chậm muộn. Trong đó, có lý do là cơ quan quản lý nhà nước không thuê được đơn vị định giá. Cán bộ thừa hành trong công tác định giá cũng sợ, không dám làm. 

Luật mới đã đưa ra các phương án để giải quyết. Chính sách đi vào thực tế sẽ có độ trễ, nhưng kỳ vọng từ nay đến cuối năm những trường hợp chậm muộn này sẽ được giải quyết, thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn”, ông Chính nói.